Um crédito sem juros para quem espera um bebê: o que é o "PTZ parentalidade" do orçamento 2027Un prêt sans intérêts pour ceux qui attendent un bébé : ce qu'est le « PTZ parentalité » du budget 2027An interest-free loan for parents-to-be: what the 2027 budget's "parenthood PTZ" is

O projeto de lei de finanças para 2027 (PLF), apresentado pelo governo em 1º de outubro de 2026, cria uma nova porta de entrada no prêt à taux zéro, o PTZ, crédito imobiliário sem juros que completa o empréstimo principal. Pelo artigo 7 do texto, famílias que esperam um filho ou que têm uma criança de menos de 3 anos poderiam pedir o PTZ mesmo já sendo proprietárias, o que hoje, salvo exceções, não é possível. O governo justifica a medida com a queda da natalidade: segundo o Insee, a França teve 645 mil nascimentos em 2025 e uma fecundidade de 1,56 filho por mulher. Para quem pensa em comprar ou trocar de casa com a chegada de um bebê, é bom entender a proposta, e também os limites dela: por enquanto, é só um projeto.Le projet de loi de finances pour 2027 (PLF), présenté par le gouvernement le 1er octobre 2026, crée une nouvelle porte d'entrée dans le prêt à taux zéro, le PTZ, crédit immobilier sans intérêts qui complète le prêt principal. Selon l'article 7 du texte, les ménages qui attendent un enfant ou ont un enfant de moins de 3 ans pourraient demander le PTZ même en étant déjà propriétaires, ce qui aujourd'hui, sauf exceptions, n'est pas possible. Le gouvernement justifie la mesure par la baisse de la natalité : selon l'Insee, la France a compté 645 000 naissances en 2025 et une fécondité de 1,56 enfant par femme. Pour qui envisage d'acheter ou de changer de logement avec l'arrivée d'un bébé, il est utile de comprendre la proposition, et ses limites : pour l'instant, ce n'est qu'un projet.The 2027 finance bill (PLF), presented by the government on 1 October 2026, creates a new route into the prêt à taux zéro, the PTZ, an interest-free home loan that tops up the main mortgage. Under article 7 of the bill, households expecting a child or with a child under 3 could apply for a PTZ even if they already own a home, which today, with few exceptions, is not possible. The government justifies the measure by falling births: according to Insee, France recorded 645,000 births in 2025 and a fertility rate of 1.56 children per woman. For anyone thinking of buying or moving home as a baby arrives, it is worth understanding the proposal, and its limits: for now, it is only a bill.

Hoje, o PTZ é reservado a quem não foi proprietário da residência principal nos dois anos anteriores ao empréstimo, com renda abaixo de tetos que variam por zona e tamanho da família, segundo o Service-Public. O novo caso previsto no PLF retira essa condição de "primeiro imóvel" para lares com filho a nascer ou com menos de 3 anos, sempre com teto de renda, segundo Toutsurmesfinances, Meilleurtaux e Selectra. A condição familiar teria de ser comprovada na emissão da oferta de crédito, com documentos a fixar por arrêté, e o benefício só poderia ser usado uma vez por pessoa. Quem obtiver o PTZ de forma irregular teria de devolver a vantagem com acréscimo de 25%.Aujourd'hui, le PTZ est réservé à ceux qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale dans les deux années précédant le prêt, avec des revenus sous des plafonds qui varient selon la zone et la taille du foyer, selon Service-Public. Le nouveau cas prévu par le PLF lève cette condition de primo-accession pour les ménages ayant un enfant à naître ou de moins de 3 ans, toujours sous plafond de ressources, selon Toutsurmesfinances, Meilleurtaux et Selectra. La situation familiale devrait être justifiée à l'émission de l'offre de prêt, avec des pièces fixées par arrêté, et l'avantage ne pourrait être utilisé qu'une fois par bénéficiaire. Un PTZ obtenu de façon irrégulière devrait être remboursé avec une majoration de 25 %.Today, the PTZ is reserved for people who have not owned their main home in the two years before the loan, with income under ceilings that vary by zone and household size, according to Service-Public. The new case in the bill removes this first-time-buyer condition for households expecting a child or with a child under 3, still with an income ceiling, according to Toutsurmesfinances, Meilleurtaux and Selectra. The family situation would have to be proven when the loan offer is issued, with documents to be set by ministerial order, and the benefit could be used only once per person. A PTZ obtained irregularly would have to be repaid with a 25% surcharge.

O texto não fixa um valor específico para esse PTZ. O governo estima o custo do conjunto dos "PTZ parentalidade" emitidos num ano em 466 milhões de euros e propõe acabar com o teto anual de 2,1 bilhões de euros de créditos de imposto concedidos aos bancos para financiar o PTZ, segundo Toutsurmesfinances e Meilleurtaux. O número de PTZ emitidos passou de 44.466 em 2024 para cerca de 73 mil em 2025.Le texte ne fixe pas de montant spécifique pour ce PTZ. Le gouvernement estime le coût de l'ensemble des « PTZ parentalité » émis sur une année à 466 millions d'euros et propose de supprimer le plafond annuel de 2,1 milliards d'euros de crédits d'impôt accordés aux banques pour financer le PTZ, selon Toutsurmesfinances et Meilleurtaux. Le nombre de PTZ émis est passé de 44 466 en 2024 à environ 73 000 en 2025.The text does not set a specific amount for this PTZ. The government puts the cost of all "parenthood PTZs" issued in a year at 466 million euros and proposes scrapping the annual 2.1 billion euro cap on tax credits granted to banks to fund the PTZ, according to Toutsurmesfinances and Meilleurtaux. The number of PTZs issued rose from 44,466 in 2024 to about 73,000 in 2025.

Em 8 de outubro, a comissão de finanças da Assemblée nationale aprovou uma emenda (CF1741) do deputado Jean-Paul Matteï, inspirada numa proposta de lei do grupo LIOT de 2026, que concede o PTZ sem condição de renda e eleva o teto a 100 mil euros, segundo a LCP. Houve críticas de vários lados: para Iñaki Echaniz (PS), os bancos vão preferir emprestar a quem não precisa do PTZ; Éric Coquerel (LFI) vê risco de encarecer a moradia. A LCP lembra que, no plenário, os deputados retomam o texto original do governo, e a versão da comissão não está garantida. A medida só valerá em 2027 se constar da lei de finanças aprovada e publicada no Journal officiel.Le 8 octobre, la commission des finances de l'Assemblée nationale a adopté un amendement (CF1741) du député Jean-Paul Matteï, inspiré d'une proposition de loi du groupe LIOT de 2026, qui accorde le PTZ sans condition de ressources et porte le plafond à 100 000 euros, selon LCP. Les critiques sont venues de plusieurs bancs : pour Iñaki Echaniz (PS), les banques préféreront prêter à ceux qui n'ont pas besoin du PTZ ; Éric Coquerel (LFI) y voit un risque de renchérissement du logement. LCP rappelle qu'en séance, les députés repartent du texte initial du gouvernement, et la version de la commission n'est pas acquise. La mesure ne s'appliquera en 2027 que si elle figure dans la loi de finances adoptée et publiée au Journal officiel.On 8 October, the National Assembly's finance committee adopted an amendment (CF1741) by MP Jean-Paul Matteï, inspired by a 2026 bill from the LIOT group, granting the PTZ with no income condition and raising the ceiling to 100,000 euros, according to LCP. Criticism came from several sides: for Iñaki Echaniz (PS), banks will prefer lending to those who do not need the PTZ; Éric Coquerel (LFI) sees a risk of pushing up housing prices. LCP notes that on the floor, MPs start again from the government's original text, so the committee version is not guaranteed. The measure will apply in 2027 only if it is in the finance law as adopted and published in the Journal officiel.

A página oficial do PTZ no Service-Public (verificada em 15 de setembro de 2026) não traz condição de nacionalidade nem de título de residência: o que conta é o imóvel virar a residência principal, ocupada ao menos oito meses por ano, e a renda ficar dentro dos tetos. Na prática, o banco que concede o crédito principal analisa a estabilidade da renda e da situação de residência do casal. Para referência, em 2026 o teto de renda para uma família de quatro pessoas é de 72.450 euros na zona B1 e de 102.900 euros na zona A, segundo Selectra. O PTZ atual, inclusive para imóveis novos, vale até 31 de dezembro de 2027.La page officielle du PTZ sur Service-Public (vérifiée le 15 septembre 2026) ne prévoit aucune condition de nationalité ni de titre de séjour : ce qui compte, c'est que le logement devienne la résidence principale, occupée au moins huit mois par an, et que les revenus restent sous les plafonds. En pratique, la banque qui accorde le prêt principal examine la stabilité des revenus et de la situation de séjour du couple. Pour référence, en 2026 le plafond de ressources pour un foyer de quatre personnes est de 72 450 euros en zone B1 et de 102 900 euros en zone A, selon Selectra. Le PTZ actuel, y compris pour le neuf, court jusqu'au 31 décembre 2027.The official PTZ page on Service-Public (checked on 15 September 2026) sets no nationality or residence-permit condition: what counts is that the home becomes the main residence, occupied at least eight months a year, and that income stays under the ceilings. In practice, the bank granting the main loan assesses the stability of the couple's income and residence situation. For reference, in 2026 the income ceiling for a family of four is 72,450 euros in zone B1 and 102,900 euros in zone A, according to Selectra. The current PTZ, including for new-build homes, runs until 31 December 2027.