Taxe foncière 2026: os prazos, quem paga e o que fazer se apertarTaxe foncière 2026 : les échéances, qui paie et que faire en cas de difficultéTaxe foncière 2026: the deadlines, who pays and what to do if money is tight

Se você é dono de um imóvel na França, provavelmente já recebeu, ou está prestes a receber, o aviso da taxe foncière. É o imposto anual pago por quem era proprietário do bem em 1º de janeiro, e ele não distingue nacionalidade: um estrangeiro dono de um apartamento em Paris ou de uma casa no interior paga como qualquer francês. Para 2026, a administração fiscal fixou duas datas que convém anotar: 15 de outubro para quem paga por meios não digitais e 20 de outubro para quem paga pela internet, pelo celular ou pelo tablete. Este texto explica o essencial e, sobretudo, o que fazer se o valor pesar no orçamento.Si vous êtes propriétaire d'un bien en France, vous avez sans doute déjà reçu, ou êtes sur le point de recevoir, votre avis de taxe foncière. C'est l'impôt annuel payé par celui qui était propriétaire du bien au 1er janvier, et il ne distingue pas la nationalité : un étranger propriétaire d'un appartement à Paris ou d'une maison à la campagne paie comme n'importe quel Français. Pour 2026, l'administration fiscale a fixé deux dates à retenir : le 15 octobre pour un paiement non dématérialisé et le 20 octobre pour un paiement par internet, smartphone ou tablette. Cet article explique l'essentiel et, surtout, que faire si la somme pèse sur le budget.If you own property in France, you have probably already received, or are about to receive, your taxe foncière bill. It is the annual tax paid by whoever owned the property on 1 January, and it makes no distinction by nationality: a foreigner who owns a flat in Paris or a house in the countryside pays just like any French citizen. For 2026, the tax authority has set two dates worth noting: 15 October for non-digital payment and 20 October for payment online, by smartphone or tablet. This article explains the essentials and, above all, what to do if the amount strains your budget.

A taxe foncière é um imposto local sobre a propriedade de bens imóveis, cobrado uma vez por ano em benefício das coletividades (municípios e outros). Segundo o service-public.fr e a administração fiscal, ela é devida por quem é proprietário do imóvel em 1º de janeiro do ano, mesmo que venda o bem depois. Vale tanto para o imóvel onde você mora quanto para um imóvel alugado a terceiros, e existe uma versão para propriedades não construídas (terrenos). É diferente da antiga taxe d'habitation sobre a residência principal, que foi suprimida para a maioria dos moradores. O valor varia muito conforme o município e o próprio bem, porque depende de uma base de cálculo e das taxas votadas localmente, o que explica por que vizinhos de cidades diferentes podem pagar montantes distintos.La taxe foncière est un impôt local sur la propriété de biens immobiliers, prélevé une fois par an au profit des collectivités (communes et autres). Selon service-public.fr et l'administration fiscale, elle est due par celui qui est propriétaire du bien au 1er janvier de l'année, même s'il vend ensuite. Elle vaut aussi bien pour le logement où vous habitez que pour un bien loué à des tiers, et il existe une version pour les propriétés non bâties (terrains). Elle diffère de l'ancienne taxe d'habitation sur la résidence principale, supprimée pour la plupart des occupants. Le montant varie fortement selon la commune et le bien lui-même, car il dépend d'une base de calcul et des taux votés localement, ce qui explique que des voisins de communes différentes puissent payer des sommes distinctes.The taxe foncière is a local tax on the ownership of real estate, levied once a year for the benefit of local authorities (councils and others). According to service-public.fr and the tax authority, it is owed by whoever owns the property on 1 January of the year, even if they sell it later. It applies to the home you live in as well as to a property rented to others, and there is a version for undeveloped land. It is different from the former taxe d'habitation on the main residence, which has been abolished for most occupants. The amount varies widely depending on the council and the property itself, because it rests on a valuation base and on rates voted locally, which is why neighbours in different towns can pay quite different sums.

A recomendação prática é conferir o próprio aviso, porque ele traz a data exata e o montante do seu caso, e não deixar para a última hora: o espaço pessoal em impots.gouv.fr concentra a consulta, o pagamento e os pedidos. Acima de um certo valor, o pagamento online é obrigatório, algo que o aviso indica.Le conseil pratique est de vérifier votre propre avis, car il porte la date exacte et le montant de votre situation, et de ne pas s'y prendre à la dernière minute : l'espace particulier sur impots.gouv.fr regroupe la consultation, le paiement et les demandes. Au-dessus d'un certain montant, le paiement en ligne est obligatoire, ce que l'avis précise.The practical advice is to check your own bill, since it carries the exact date and the amount for your case, and not to leave it to the last minute: the personal space on impots.gouv.fr brings together checking, paying and requests. Above a certain amount, online payment is compulsory, as the bill states.

Se o valor for difícil de pagar, a administração fiscal prevê caminhos. É possível pedir prazos de pagamento (délais) ou, em situações de real dificuldade, uma remise gracieuse (perdão total ou parcial), sempre por pedido justificado no espaço pessoal ou junto ao centre des finances publiques. Para o futuro, a mensualização dilui o imposto ao longo do ano. Há ainda isenções e abatimentos em certos casos previstos em lei, por exemplo para pessoas idosas com poucos recursos ou beneficiárias de determinadas prestações sociais, e um período de isenção temporária para construções novas nos primeiros anos. As condições exatas mudam conforme a situação e o município, então a regra de ouro é verificar o seu caso na fonte oficial. A TCT informa o serviço; isto não é aconselhamento fiscal.Si la somme est difficile à régler, l'administration fiscale prévoit des solutions. On peut demander des délais de paiement ou, en cas de réelle difficulté, une remise gracieuse (remise totale ou partielle), toujours sur demande motivée dans l'espace particulier ou auprès du centre des finances publiques. Pour l'avenir, la mensualisation étale l'impôt sur l'année. Il existe aussi des exonérations et des dégrèvements dans certains cas prévus par la loi, par exemple pour les personnes âgées aux revenus modestes ou bénéficiaires de certaines prestations sociales, et une période d'exonération temporaire pour les constructions neuves les premières années. Les conditions exactes varient selon la situation et la commune, la règle d'or est donc de vérifier votre cas à la source officielle. TCT informe sur le service ; ceci n'est pas un conseil fiscal.If the amount is hard to pay, the tax authority provides options. You can request payment extensions (délais) or, in cases of genuine hardship, a remise gracieuse (full or partial waiver), always by a justified request in your personal space or at the local tax office. For the future, monthly instalments spread the tax across the year. There are also exemptions and reductions in certain cases set out in law, for example for older people on low incomes or recipients of certain social benefits, and a temporary exemption for new builds in their first years. The exact conditions vary by situation and by council, so the golden rule is to check your own case at the official source. TCT reports the service; this is not tax advice.